Al final, el Gobierno nacional decidió disponer por decreto el congelamiento de los alquileres, las cuotas de créditos hipotecarios y los remates por 180 días ante la imposibilidad de convocar al Congreso por la pandemia del coronavirus. La medida -apoyada por corredores inmobiliarios y martilleros- podría dar lugar a reclamos judiciales, ya que el Poder Ejecutivo interviene en contratos celebrados entre privados. 

Además, desde hoy la ANSES realiza la preinscripción para el Ingreso Familiar de Emergencia (IFE). Ya rige la medida que establece que no se podrán efectuar cortes en los servicios de luz, agua, gas, telefonía, internet y televisión por cable por la falta de pago. Córdoba adhirió a la prohibición de cortes o interrupción de servicios. 

En todos los casos, son iniciativas que dan lugar a aspectos críticos. Por otra parte, el aislamiento se prorrogaría hasta el lunes 13 de abril, es decir, al primer día hábil tras Semana Santa. Repasemos.

Ingreso Familiar de Emergencia (IFE)

ANSES preinscribe desde hoy, según el número final del DNI. Alcanza a trabajadores informales (2,2 millones), monotributistas de las categorías A y B (900 mil), beneficiarios del monotributo social (366 mil) y al personal de casas particulares (“personal doméstico”). En todos los casos, se requiere que la familia no tenga otro ingreso ni renta financiera. Los beneficiarios cobrarán 10 mil pesos en abril, además de la Asignación Universal por Hijo (AUH) o por Embarazo (AUE), si les correspondiera. El Gobierno de Córdoba, a través del ministro de Desarrollo Social, Carlos Massei, alentó la preinscripión para darle cobertura a los trabajadores informales. 

• En contra: la medida excluye a 1,6 millones de monotributistas que tienen ingresos por encima de los 26.100 mensuales promedio, ya que están inscriptos en la Categoría C o superiores, y a los autónomos (440 mil). Además, habrá serios problemas para los informales que no posean una cuenta bancaria, ya que la habilitación requiere de la presencia del titular. Los bancos y sucursales permanecerán cerrados hasta el 1° de abril, con posibilidad de que la cuarentena se extienda hasta el lunes 13 de abril.

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Alquileres

El Poder Ejecutivo congeló por 180 días el valor de los alquileres y el desalojo de las viviendas para quienes no cumplieron con el pago del alquiler. Además, congeló por igual lapso las cuotas de los créditos hipotecarios, incluidos los préstamos UVA. La medida aparece como razonable en momentos en que las familias han visto reducidos sus ingresos por la caída en la actividad.

• En contra: el proyecto podría alentar el no pago de los alquileres, total “no habrá desalojos” por el incumplimiento, advierten agentes inmobiliarios y desarrollistas. Además, es difícil que se dispongan nuevos alquileres en este contexto. “El que lo puede pagar, lo va a tener que pagar como siempre. Al resto, se le evitará ser desalojado”, justificaron desde el oficialismo.

Remates

Se dispuso la suspensión de los remates hipotecarios ya ordenados por la Justicia. La iniciativa del Poder Ejecutivo no prevé condonar deudas, sino que se postergan los plazos de ejecución y los remates de viviendas.

• En contra: al igual que el proyecto de los alquileres esta iniciativa podría alentar la morosidad en el pago de los créditos hipotecarios o en los contratos de mutuo celebrados entre privados. Propuesta: al igual que con los alquileres, sería mejor identificar al grupo familiar que no está en condiciones de abonar el alquiler/crédito y continuar con los desalojos/remates a personas con determinado nivel de ingresos.

Redacción Turello.com.ar

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