Las opiniones y datos sobre el sector inmobiliario en Córdoba no son uniformes. Hay cifras muy diversas e, incluso, declaraciones bien diferenciadas, incluso por parte de quienes son autoridades de las entidades empresarias que representan al sector.

 | Los indicadores de venta muestran una caída sobre casas, departamentos y lotes (se salvan las cocheras).

Por contrapartida, en los últimos días se efectuaron fuertes lanzamientos, por caso, el Grupo Inverco informó de la puesta en marcha del complejo Love ($ 800 millones) en la zona de El Tropezón, en tanto ayer el Grupo Edisur anunció la compra de La Cascada Country Golf, cuya potenciación requerirá de 70 millones de pesos, además de otros proyectos.

 ¿Cómo está hoy? 

Horacio Parga, titular del Grupo Edisur  y ex presidente de la CEDUC -cámara que agrupa a los desarrollistas- es optimista y da su opinión sobre los diferentes índices.

Foto: prensa de Grupo Edisur.

● Escrituras: en 7 meses se escrituraron 17.235 inmuebles, una  caída de 7,4%  en relación a igual período de 2012 (18.623). Julio mejoró sobre junio. Fuente: Colegio de Escribanos de Córdoba.

Es un indicador relativo. No es una pauta en firme ya que las escrituras tardan aproximadamente entre tres meses y un año, por lo tanto estamos viendo una foto atrasada. Este dato es más dinámico en la Capital Federal, ya que la mayoría de los inmuebles que se venden son usados.

● CEDUC: Las ventas cayeron  20,8% en agosto  con fuerte incidencia de casas y departamentos (40,4%). Hubo aumentos en las operaciones con lotes y cocheras. En el año, la caída es de 16,1% en relación a 2012 (casas y departamentos 18,3%).

En 2012 hubo dos grandes lanzamientos, con ventas financiadas, que mejoraron las estadísticas. La mayoría de las operaciones está vinculada a la compra de departamentos y, hoy, es el inversor del campo el que está deshaciendo sus operaciones.

● El indicador ideal: los metros permisados de la Municipalidad de Córdoba.

Este indicador está atrasado (el último dato es de junio de 2012), pero es el que revela el verdadero interés por construir, ya que hoy los derechos de edificación son bastante onerosos. El que paga construye. A nivel nacional, son buenos indicadores el Índice Construya o el ISAC vivienda.

● Grupo Edisur:  Las ventas crecerán este año 20% en términos reales y la clave está en la diversidad de nuestra oferta (casonas, lotes, housing, departamentos, terrenos en ‘countries’, oficinas y departamentos en Punta del Este). Tenemos capacidad operativa, comercial y de marketing para desarrollar múltiples proyectos. A diario recibimos ofertas de nuevos proyectos de inversión. Usamos múltiples herramientas, incluso Google Earth, para visualizar nuevos proyectos (Fernando Reyna agrega: procesamos unas 5.000 operaciones/año e incorporamos 12.000 personas/año a nuestra base de datos)

Redacción Turello.com.ar

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