Por Sebastián Turello. El #MaratonDeAnuncios que viene corriendo Grupo Edisur tuvo ayer su «pico de intensidad», durante la presentación de Manantiales 360°; un programa que integrará múltiples servicios y actividades a la megaurbanización que lleva adelante la desarrollista en la zona sudoeste de la ciudad de Córdoba. Abarca 1.000 hectáreas.

María Marta Toniutti grafica en el mapa -ante los directivos de Edisur- los 25 emprendimientos de Ciudad Manantiales | Foto: Turello.com.ar

«En Manantiales ya hay 25 emprendimientos residenciales que son una realidad«, apuntó María Marta Toniutti, directora de Marketing y Comunicación de Grupo Edisur. «Y cada emprendimiento nuevo es como una empresa», agregó Horacio Parga, al intentar dimensionar el esfuerzo que conllevan estas obras. Junto a sus socios, Fernando Reyna y Rubén Beccacece, y los directivos de la compañía, brindaron detalles del colosal emprendimiento.

Los socios de Grupo Edisur: Fernando Reyna, Horacio Parga y Rubén Beccacece | Foto: Edisur.

Manatiales 360°

Con Manantiales 360° se sumarán, a los 25 emprendimientos residenciales, tres corredores comerciales, un espacio verde para la ciudad (Parque La Cañada), una capilla, soportes deportivos, obras de infraestructura y conectividad, además un plan de seguridad integral. A saber:

• Tres corredores comerciales: habrá comercios de gran escala sobre la Avenida Circuvanlación. Otros, de mediano porte estarán emplazados sobre la Avenida Donosa (continuación de la Avenida Cruz Roja Argentina). También se prevé un sector comercial frente al edificio corporativo, donde funcionarán las oficinas de Grupo Edisur en 2017.

Plano de Manantiales | Imagen: Grupo Edisur.

• Propuestas educativas y recreativas: se desarrollará un «Polo de Actividades» de 10 hectáreas, en las que se instalarán colegios y un gran centro deportivo que demandará unos 25 millones de pesos. «El objetivo es integrar a los vecinos más allá de las comisiones por barrio», manifestó Reyna.

• Un nuevo espacio verde de 60 hectáreas. Bajo el nombre «Parque de La Cañada» se intervendrá 1/4 del recorrido del arroyo La Cañada (7 kilómetros de extensión) que atraviesa Manantiales, explicó Beccacece. Habrá obras para facilitar la movilidad y jerarquizar al peatón. Entre ellas: senderos, bicisendas y dársenas de estacionamiento. Además se forestará con más 9.000 especies nativas y preservarán otras 1.600 existentes. «Tendremos un corredor con 1.750 lapachos blancos, el más extenso del mundo», precisan.

Render de cómo se verá intervenido el Parque La Cañada | Foto: Turello.com.ar

• Obras de infraestructura y conectividad. En la carpeta de Grupo Edisur hay 27 obras bajo convenios urbanísticos con la Municipalidad de Córdoba. El 60% está asignado al predio de Manantiales. La hiperconectividad entre los barrios y los diferentes sectores de la ciudad es un requisito.

• Plan de seguridad integral. Se invirtieron unos 5 millones de pesos en la primera etapa de equipamiento y capacitación. El plan incluye más de 100 cámaras, 2 vehículos de vigilancia, rondines, alarmas comunitarias y botones antipánico. Un Centro de Seguridad Integral concentra la comunicación y centraliza el trabajo operacional.

La fábrica de casas de Grupo Edisur

El anuncio más innovador fue que, en 5 meses, Grupo Edisur pondrá en marcha su fábrica de casas con el sistema constructivo stell framing, en el marco de su estrategia de integración vertical. Esto les permitirá ofrecer casas en lotes a otros segmentos.

La fábrica de casas de Grupo Edisur en proceso | Foto: Turello.com.ar

Estiman que esta nueva unidad de negocios producirá unas 200 casas en el primer año.

Los casi $ 1.000 M

En 2017,  los proyectos en los cuales participará Grupo Edisur movilizarán casi unos 1.000 millones de pesos, sumando inversiones propias y las de terceros. Por caso, en Manantiales hay 10 inversores desarrollando emprendimientos bajo el modelo «Desarrollador de Desarrollistas».

❝No cabe dudas que Manantiales ha inclinado el crecimiento de la ciudad (hacia la zona sur)❞

En lo que respecta a Manantiales, Reyna advirtió que hay 5.000 unidades en el mercado que serán ocupadas por unas 20.000 personas. En 20 años, superarían las 100.000. «No cabe dudas que Manantiales ha inclinado el crecimiento de la ciudad (hacia la zona sur)… y se ha convertido en el polo inmobiliario-productivo más grande de la ciudad«, remató entusiasmado.

Sebastián Turello

Licenciado en Marketing. Colabora con la ‘verdad colectiva’ de este sitio escribiendo y editando notas vinculadas a las tecnologías de consumo, los negocios, el marketing, el fútbol y algo de economía. Le gusta el cambio, el running y el cine. En Twitter: @SebaTurello.