A tono con el informe que señala que las propiedades son más baratas en dólares en la Argentina que en países limítrofes, el Grupo Edisur reforzó su apuesta por los productos Premium, y sostuvo que “el metro cuadrado vale en Córdoba la mitad que en Puerto Madero”.

Directivos del Grupo Edisur brindan con los arquitectónico de Casonas Villa Canarias | Foto: Grupo Edisur

La definición fue aportada por Fernando Reyna y Rubén Beccacece -dos de los socios del Grupo Edisur, junto a Horacio Parga- en la presentación del complejo Casonas Villa Canarias. Este emprendimiento fue desarrollado por un fideicomiso dirigido por Jorge Castiñera y planificado por el estudio del arquitecto Juan Carlos Quaranta.

La empresa desarrollista aportará todo su know how para las acciones de marketing, comercialización y administración, a lo que Reyna consideró como una distinción. “Es como ponerle la chapa Edisur a un proyecto de gran nivel”.

Características:

■ Ubicación: Monseñor L. Ferreyra 6050 (A metros de la Av. Recta Martinoli), Bº Villa Belgrano.
■ Superficie: el terreno tiene 10.425 m2 y están cubiertos 9.700 m2.
■ Unidades: 2 Casonas de 18 departamentos cada uno (36 departamentos) de 1, 2 y 3 dormitorios y 3 dormitorios con terraza y estudio, balcones con asador, 2 Cocheras por departamento con baulera.
■ Características: ingreso de jerarquía y controlado,  jardines parquizados, recorridos peatonales, cocheras subterráneas, cerco perimetral, vigilancia.
■ Amenities: club house, asadores, pileta, gimnasio.
■ Posesión: 30 a 60 días.
■ Servicios: luz, agua, gas natural
■ Precio: desde $19.000 el m2.

El emprendimiento está dirigido a un segmento alto. El metro cuadrado cotiza a 19 mil pesos, algo menos de unos 1.500 dólares al valor del dólar blue (ayer cerró a $ 13,40). La casona de un dormitorio valdrá 2,5 millones de pesos; la de 2 dormitorios, 3,8 millones y la de 3 dormitorios, 5,5 millones. Todas incluirán doble cochera baulera, además de detalles de gran calidad y de espacio. Los departamentos de 2 y 3 dormitorios incluyen terraza propia, con jacuzzi. El complejo posee club house, asados, pileta, gimnasio.

A la hora de las comparaciones, Reyna explicó que en Puerto Madero la relación es de 1.000 dólares el metro cuadrado; 1.000 el costo de la construcción, por lo que se obtienen 1.000 dólares de renta. “En Córdoba –agregó- los valores son 300, 700 y 200 dólares, respectivamente”.

Otros datos

Grupo Edisur ya desarrolló 11 emprendimientos con 35 edificios de casonas. Tiene otros 5 en construcción y 3 en proceso de definición. En total, son unos 1.200 departamentos, que supone el 20% de la oferta de emprendimientos privados. Las ventas por unidades del Grupo aumentaron 20% este año.

■ En dólar blue, el valor de las propiedades bajó entre 25 y 30%.

En el próximo encuentro, anunciará la construcción de dos nuevas torres de departamentos en Ciudad Manantiales (se levantarán en la margen norte de La Cañada), a través del plan Mío con cuotas indexadas por el costo de la construcción de Capital Federal.